Продажа дома, кп Трилогия, д.уч 94, 94, Московская область

Быстрый выход на сделку.
Дмитровский округ, КП «Трилогия», д. №94
46 км от МКАД по Рогачёвскому шоссе. 41 минута без пробок.
197 м2 тёплого контура + терраса 67 м2
Участок 13 соток


Готовый фасад, панорамные окна, кровля, второй свет. Без отделки. Дружные соседи.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ


Фундамент:
Забивные ЖБ сваи 1501505000 мм (ГОСТ) . Оголовки, гидроизол.

Стены и перекрытия:
SIP-панели 174/224 мм, OSB-3. Заводской домокомплект, распил на производстве.

Пиломатериал (ключевое преимущество) :
Сухой строганый (влажность 144%, камерная сушка) . Заводская биозащита.
В 90% каркасников - сырая доска. Здесь - промышленный стандарт.

LVL брус 75300 мм:
Прочнее цельной древесины в 2 раза, не трескается.

Утеплитель:
Каменная вата UMATEX 100 мм. Класс НГ (негорючий) .

Паро-гидроизоляция:
Ютафол, Изоспан, Ондутис. Стыки проклеены скотчем DELTA.


ФАСАД И КРОВЛЯ


Фасад:
Фиброцемент DECOVER Shark + Gray.
- Негорючий (НГ)
- Морозостойкость 150 циклов
- Не выцветает, не гниёт
- Монтаж «ёлочкой» (внахлёст)

Кровля:
Металлочерепица Grandline (серый) . Снегозадержатели, водостоки DOCKE Premium, софиты DOCKE Premium. Чердачная лестница Fakro.

Окна:
REHAU, 3-х камерный профиль, ламинация (серая) . Панорамное остекление гостиной.

Терраса:
67 м2, ДПК (графит) . Не гниёт, не красится, не скользит, служит 25+ лет.


ПЛАНИРОВКА


Одноэтажный дом. Высота стен 2800 мм, в гостиной второй свет (до 5,1 м) .

Перегородок нет — свободная планировка.
Проектом предусмотрены зоны под:
- гостиную (панорамное остекление, выход на террасу)
- кухню
- 3 спальни
- 2 санузла
- гардеробную
- кладовую
- гараж на 2 машины (интегрирован, ворот нет)


ДОКУМЕНТЫ


Один собственник
Маткапитал не использован
Дом в ипотеке Сбера


ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА


На автомобиле: 41 минута от МКАД без пробок.
Электричка: 55 минут от Савеловского вокзала (ж/д станция Икша, 19 км от посёлка) .
Автобус: остановка «Шихово» - 1,2 км.

Внутри КП:
КПП, охрана, асфальт, освещение, детские площадки, мангальные зоны.
Лес, водоём с пляжной зоной.

Рядом (пешая и транспортная доступность) :
Школа, детский сад, магазины, аптека - 5-15 минут.


ЧТО НУЖНО ДОДЕЛАТЬ


- Завести свет (магистраль рядом, техприсоединение, 15 кВт по документам)
- Сделать дренаж участка (грунт переувлажнён)
- Внутренняя отделка и инженерия (отопление, вода, канализация)

Техническая возможность подключения к газу и центральному водопроводу по границе участка - есть.