Продажа коттеджа, Подольск, Авиаторов прд., 10, Московская область

Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-458978. Реализуется на торгах.
Продается отдельно стоящее двухэтажное здание общежития по адресу: г. Подольск, пр-д Авиаторов, д. 10, площадью 818,9 кв. м., на земельном участке 2 112 кв. м. Год постройки-1961, материал стен- железобетон. В составе объекта-33 комнаты: отличная база для доходной эксплуатации и гибкой планировки под разные форматы размещения. Земельный участок отнесён к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования- под общежитием. Кадастровые номера: здание 50: 55: 0010287: 29; ЗУ: 50: 55: 0010290: 17. Ограничения и обременения: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 Земельного кодекса РФ. Наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно. Локация и транспортная доступность: объект расположен в микрорайоне Силикатная-2 - сложившемся жилом районе с развитой городской инфраструктурой на расстоянии 14-16 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Рядом ж/д ст. «Силикатная» (МЦД-2) -1км., (14 мин. пешком) . Недалеко остановка общественного транспорта (остановка «Профсоюзная улица» -380 м., пешком; остановка «АТП-6»-530 м., пешком) ; ж/д станция «Остафьево» 2,7 км. ; ж/д станция «Подольск» 3,5 км. ; ст. метро «Бульвар Дмитрия Донского» 20 мин на автобусе. Прямое автобусное и маршрутное сообщение с Москвой (маршруты 1045, 1255к до Щербинки и далее до метро) . Поезда МЦД-2 курсируют с интервалом 7-10 минут, время поездки до центральных станций Москвы -от 30 минут. Удобный выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. Объект находится в районе с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности от объекта находятся магазины: «Пятёрочка», «Дикси», «Перекрёсток» (50250 м) ; аптеки: «Столички», «Здравсити», «Неболей-ка» (270400 м) ; взрослая и детская поликлиники (270 м) , стоматология; школа № 33 (490 м) , частная школа (640 м) , детские сады (в радиусе 300 м) ; кафе, ресторан быстрого питания; салон красоты, спортклуб, автомойка, МФЦ «Мои документы» (просп. Ленина, 10) , отделение почты № 108823. Рядом со зданием есть парковочные места. Инвестиционная привлекательность: Отдельно стоящее здание на собственном участке 21,12 сотки; Рядом новые жилые комплексы, формирующие спрос на услуги и аренду; Прямая связь с Москвой через МЦД-2 (Силикатная-14 мин пешком) ; Развитая социальная и торговая инфраструктура в радиусе 500 м. ; Площадь и этажность оптимальны для малого коммерческого объекта; Удобная логистика- близость к Варшавскому шоссе. Объект подходит под: Доходный дом /хостел /гостиница-сохранение профильного назначения (общежитие) . Близость к МЦД-2 и Москве обеспечивает устойчивый спрос на временное и долгосрочное жильё от студентов, рабочих, командировочных. Многофункциональный коммерческий центр-переоборудование под офисы, медицинский центр или пункт выдачи (WB, Ozon) . Район с высокой плотностью жилой застройки и дефицитом качественных коммерческих площадей.