Рост ввода офисов в Петербурге не повышает уровень вакантности

Рост объема введенных офисных площадей в Петербурге не способствует повышению уровня вакантности, отмечают специалисты IBC Real Estate.

По их данным, на офисном рынке Северной столицы зафиксированы высокие темпы реализации офисных объектов еще до ввода в эксплуатацию. Так, из 156 тыс. кв. м ожидаемого объема нового строительства за 2025 год около 81% уже реализовано или не выйдет в рынок.

В целом по рынку доля свободных площадей продолжает снижаться. По итогам первого полугодия 2025 года уровень вакантности на офисном рынке Петербурга составил 3,9% или 184 тыс. кв. м качественных площадей, что на 0,9 п.п. ниже показателя по итогам I полугодия 2024 года.

В классе В доля свободных площадей снизилась на 2 п.п. год к году и зафиксировалась на уровне 3,4% или 101 тыс. кв. м. В классе А год к году наблюдается рост показателя за счет двух крупных блоков, доступных в аренду – доля свободных площадей составила 4,8% или 83 тыс. кв. м качественных площадей, что на 1,1 п.п. выше относительно I полугодия 2024 года.

При этом, помимо единичных крупных блоков, на рынке Северной столицы продолжает остро ощущаться дефицит офисных объектов площадью от 1 тыс. кв. м – такие опции составляют всего 13% от всего количества вакансий. Ожидается, что наиболее качественные опции уйдут с рынка быстро, и к концу 2025 года уровень вакантности снизится как в целом по рынку, так и отдельно по классам.

21.08.2025 13:30 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com