Продажа дома, Коломна, Игнатьево д., Московская область

ОН 23079. Продаётся современный загородный дом в стиле Барнхаус, сочетающий в себе уют, комфорт и экологичность, площадью 68,6 м? на участке площадью 10 соток для круглогодичного проживания, статус ЛПХ (возможен перевод в статус ИЖС) . Категория земельного участка - Земли населённых пунктов. Участок имеет почтовый адрес: Московская область, г. о. Ступино, Игнатьево, ул. Раздольная, д. 75, можно оформлять постоянную регистрацию, ставить хозяйственные постройки, теплицы, сад, разводить птицу и животных. Земельный участок и дом поставлены на кадастровый учет КН дома: 50: 33: 0030206: 644 КН участка: 50: 33: 0030206: 295. Участок огорожен забором из качественного металлического профлиста, имеет ворота и калитку с улицы и калитку с противоположной стороны. Дом построен в 2025 году из качественных материалов: панорамные окна и дверь на веранде, боковая металлическая дверь, стены имитация бруса, утеплитель - каменная вата 200 мм. Кровля - металлочерепица с водостоками. Отделка дома внутри из натурального дерева - вагонка; пол - ламинат, окна - стеклопакет, межкомнатные двери - дерево. Коммуникации: отопление электрическое, поданы документы на подключение магистрального газа, 500м до поселкового газопровода , электричество (15кВт) , колодец с питьевой водой и насосом, зимний водопровод в дом с греющим кабелем, в доме гидроаккумулятор с фильтром, канализация из дома в септик с биологической очисткой, в доме установлен распределительный электрощит, разведена эл. проводка, установлены розетки, светильники, установлен электрический бойлер, новые душевая кабина, раковина и унитаз, горячая и холодная вода подведена на кухню, ванную и туалет, Интернет/связь - стабильные. Первый этаж: прихожая 6,7 м2, 2 спальни по 7,2 м2, просторная кухня-гостиная 21,4 м2 с выходом на просторную веранду 11,6 м2, с/у раздельный, ванная комната с душевой кабиной. На участке расположены вводной электрощит с кабельным вводом в дом, колодец с насосом и подогреваемым водопроводом в дом, септик с канализацией из дома. Территория сельского поселения с инфраструктурой, рядом проходит трасса А-108, остановка автобуса до станции Михнево и Дубнево. В поселке щебёночная дорога, зимой - чистят снег. На улицах есть освещение. В поселке есть пруд, не далеко речка, лес. Красивые живописные места. Рядом в соседнем поселке Дубнево - Пятерочка и строительный магазин, ходит автобус. Порядочные доброжелательные соседи. В 10 мин езды Михнево - школа, детский сад, магазины, кафе, аптеки, ж/д станция. МКАД 72 км, 45 минут по М4. Юридическая чистота - продажа от Собственника, дом и участок в ЕГРН, границы установлены, дом - жилой сдан в 2025 г. Возможна ипотека, все выписки предоставляются. Быстрый выход на сделку. Показы по воскресеньям, запись предварительная.