Продажа производственно-складского помещения, д Дятловка, промышленно-логистический парк Лиханов Балашиха, 1, Московская область

Новый производственно-складской комплекс 288 м2 (также доступны: 540 м2, 1008 м2, 1296 м2, 1440 м2) на участке 13,08 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 6м, пол не менее 3,5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС.


Площадь здания 288 м2.

Площадь участка: 13,08 сотки (земля в собственности) .

Линейные размеры здания: 12x24 м.

Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.

Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.

Загрузка: ворота с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь.

Электричество 16 КВт.

Газ - среднего давления по границе участка.

Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 3,5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) .

Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.

6 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) .

Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.

1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3;

2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3.

Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) .

Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Готовность объекта: 3 квартал 2026 года

_____________________________

О ПЛП «Лиханов Балашиха»

Инфраструктура промышленно-логистического парка

Участок полностью готов к эксплуатации:
Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
Магистральный газ среднего давления по границе участка;
Готовые заезды на каждый участок;
Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
Высокоскоростной интернет (оптоволокно) .
_____________________________

Безопасность

Территория парка (17,91 га) имеет закрытый периметр:
КПП со шлагбаумами
Круглосуточная охрана
Система видеонаблюдения
_____________________________

Стратегическая локация

ПЛП «Лиханов Балашиха» расположен максимально удобно для логистики Восточного направления:
12 км до трассы М12
4,5 км до выезда на Носовихинское шоссе
19 км от МКАД
27 км от ЦКАД
17 км от метро «Некрасовка»
В ближайшие 5 лет планируется строительство развязки с М12 «Москва-Казань»
_____________________________

Окружение и Кадры

Огромный плюс для работодателя:
В радиусе доступности проживает 550 000 человек (80% с высшим образованием) .