Продажа земельного участка под коммерческую застройку, Ногинск, Афанасово-1 д., Московская область

Перспективный земельный актив, расположенный в непосредственной близости от ключевых магистралей востока Московской области. Общая площадь участка составляет 59,08 га, что позволяет реализовывать как масштабные индустриальные проекты, так и отдельные логистические или производственные комплексы.

Кадастровые номера:

50: 16: 0501026: 468
50: 16: 0501026: 470
50: 16: 0501026: 471
50: 16: 0501026: 466

Вид разрешённого использования (ВРИ)

Участок относится к категории земли промышленности с возможными вариантами ВРИ:


6.9 - склады
6.0 - производственная деятельность


По согласованию возможны иные виды разрешённого использования.

Инженерная инфраструктура

Электроснабжение - до 20 МВт
Магистральный газ - подведён к границе участка
Водоснабжение и водоотведение - возможность подключения к центральным сетям

Транспортная доступность

300 метров до М7 «Волга» - с предусмотренным расширением подъездной дороги
29 км от МКАД
18 км от ЦКАД
12 км до выезда на М12 «Москва - Казань»


Благодаря выгодной локации и готовой инфраструктуре, «М7 Обухово» представляет собой привлекательный инвестиционный актив для строительства современных складских комплексов, производственных площадок и распределительных центров с высокой транспортной доступностью.


Рядом с рассматриваемой территорией развития расположены крупные логистические парки "Атлант-Парк" и "Обухово-Парк" с крупными резидентами - Озон, Wildberries, ДНС и др.


Возможные виды ВРИ:


хранение автотранспорта 2.7. 1;
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление
коммунальных услуг 3.1. 2;
общежития 3.2. 4;
объекты дорожного сервиса 4.9. 1;
автомобильные мойки 4.9. 1.3;
ремонт автомобилей 4.9. 1.4;
стоянка транспортных средств 4.9. 2;
производственная деятельность 6.0;
тяжелая промышленность 6.2;
автомобилестроительная промышленность 6.2. 1;
легкая промышленность 6.3;
фармацевтическая промышленность 6.3. 1;
фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3. 2;
электронная промышленность 6.3. 3;
ювелирная промышленность 6.3. 4;
пищевая промышленность 6.4;
нефтехимическая промышленность 6.5;
строительная промышленность 6.6;
складские площадки 6.9. 1;
целлюлозно-бумажная промышленность 6.11;
научно-производственная деятельность 6.12;
обслуживание железнодорожных перевозок 7.1. 2;
автомобильный транспорт 7.2;
обслуживание перевозок пассажиров 7.2. 2;
стоянки транспорта общего пользования 7.2. 3.