Продажа земельного участка под коммерческую застройку, Сватково с., Московская область

Продажа от собственника. КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ СХ-3.

Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3. Согласно ГПЗУ, для участка уже предусмотрен основной вид разрешенного использования «садоводство (1.5)», что позволяет изменить текущий ВРИ без перевода земель в другую категорию и без изменения ПЗЗ.

С 1 сентября 2027 года на землях сельхозназначения допускается развитие сельского туризма:
гостевые дома, глэмпинги и иная туристическая инфраструктура при ведении сельскохозяйственной деятельности.
Площадь участка - до 5 га, застройка - до 2 500 м2.

Продается земельный участок коммерческого назначения.
Общая площадь 5200 соток.
Расположен в селе Сватково.

Удобная транспортная доступность- участок примыкает к асфальтированной дороге областного значения «Старое Ярославское шоссе».
Муниципальными органами планируется строительство дополнительного съезда со старого Ярославского шоссе на с/х промзону с. Сватково по границе рассматриваемого земельного участка.

Имеется точка подключения к магистральным линиям электропередач и газу. При необходимости строительства внешних сетей ближайшая точка подключения со свободными мощностями по данным РЭС находится в с. Сватково, расстояние до точки присоединения 1,5 км.

По соседству находится территория инновационного кластера М-8.

Пересечения с земельными участками третьих лиц отсутствуют.

Земельный участок своевременно обрабатывается от сорняков, проводится обезлешивание и вспашка.

Возможен торг.

Подробности уточняйте по телефону.