Аренда производственно-складского помещения, д Дятловка, промышленно-логистический парк Лиханов Балашиха, 1, Московская область

Уникальный инвестиционно-привлекательный проект на рынке коммерческой недвижимости с окупаемостью 7,8 года.

Новый производственно-складской комплекс 540 м2. на участке 19,61 соток от ЗАСТРОЙЩИКА промышленно-логистического парка «Лиханов Балашиха», 19 км от МКАД. Потолки 6м, пол не менее 3,5т/м. Все сети, газ по границе. Идеально под производство и логистику! Цена уже с НДС.


Теплый склад с системой обогрева.


Площадь здания 540 м2.

Площадь участка: 19,61 сотки (земля в собственности) .

Линейные размеры здания: 18x30 м.

Трехслойные сендвич-панели 1-го класса толщиной 120мм.

Ж/б фундамент и каркас металлический. Утепленная цокольная балка. Нагрузки по нормативам 3го снегового района.

Загрузка: ворота с доступом на «нулевом» уровне - удобно для заезда любой техники внутрь.

Электричество 16 КВт.

Газ - среднего давления по границе участка.

Сталефибробетонный ровный пол, нагрузка не менее 3,5 тонн/кв. м (подходит для тяжелого оборудования и стеллажей) .

Шаг колонн 6 метров по периметру здания. Внутри здания отсутствуют колонны или перегородки.

6 метров чистовая высота потолка (от пола до балки - максимум полезной площади) .

Плоская неэксплуатируемая кровля с мембраной Thermofol U15 TM Bauder (пр-во Германия) или аналог.

1) Верхний теплоизоляционный материал толщиной 50 мм ТехноРУФ В ПРОФ или Rockwool Руф Баттс В Экстра (или аналог) - плотность не менее 180 кг/м3;

2) Нижний теплоизоляционный материал толщиной 100 мм ТехноРУФ Н ПРОФ или Rockwool Руф Баттс Н Оптима (или аналог) - плотность не менее 100 кг/м3.

Инженерные сети подведены к зданию (водоснабжение, канализация ливневая и хозбытовая) .

Установлены автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией и противопожарные ёмкости на внутренней территории парка.

Готовность объекта: 3 квартал 2026 года

_____________________________

О ПЛП «Лиханов Балашиха»

Инфраструктура промышленно-логистического парка

Участок полностью готов к эксплуатации:
Проведены внутриплощадочные сети электроснабжения;
Магистральный газ среднего давления по границе участка;
Готовые заезды на каждый участок;
Дороги: Внутрипарковые дороги из аэродромных плит «ПАГ-14» (нагрузка до 45 тонн) гарантируют долговечность и доступ большегрузов в любую погоду;
Высокоскоростной интернет (оптоволокно) .