Аренда производственно-складского помещения, Дедовск, Главная ул., 18Б, Московская область

Прямая долгосрочная аренда готового производственного комплекса под ключ от 700 кв. м.
г. Дедовск, ул. Гагарина, д. 18Б
ОБЪЕКТ: Многофункциональное 4-этажное производственное здание с цокольным и мансардным этажами, 2009 г. постройки.

1. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
Общая площадь здания: 1 476 кв. м.
Площадь земельного участка: 3 080 кв. м (более 30 соток) , полностью огорожен.
Архитектура: 4 этажа + цоколь + мансарда.
Год постройки: 2009 (современные стандарты) .
Арендная ставка: 1000 рублей в месяц за кв. м.
Форма аренды: Прямая, от собственника, на длительный срок.
Оформление: Нотариальный договор аренды с обязательной регистрацией в Росреестре (гарантия юридической чистоты) . Полный пакет технической документации.

2. УНИКАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА НА ТЕРРИТОРИИ (ВКЛЮЧЕНО В СТАВКУ) :
КПП (контрольно-пропускной пункт) .
Теплый склад: 259,5 кв. м с навесом.
Холодный склад: 150 кв. м.
Погрузочно-разгрузочный пандус.

3. КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМЫ (ЦЕНТРАЛЬНЫЕ, МОЩНЫЕ) :
Электричество: 400 кВт – мощность для любого производства.
Водоснабжение, канализация, отопление – центральные.
Вентиляция: принудительная приточно-вытяжная (уже установлена) .
Пожарная безопасность: система пожарной сигнализации.
Грузовые лифты: 2 штуки, обслуживают маршрут от цокольного до 3-го этажа.

4. ПЛАНИРОВКА И НАЗНАЧЕНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ:
Цокольный этаж: складские и подсобные помещения, раздевалка, лифтовая.
1-й этаж: производственный цех, столовая, раздевалки, кабинет, санузлы, склады, лифтовой холл.
2-й этаж: производственный цех, кабинет, столовая, санузлы, склады, лифтовой холл.
3-й этаж: производственный цех, кабинет, столовая, санузлы, склады, лифтовой холл.
Мансардный этаж: административно-офисные помещения (готовый head-офис) .

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ (ОПЦИОНАЛЬНО, НА ВЫБОР АРЕНДАТОРА) :
Готовая инфраструктура для пищевого, косметического, химического производства: фасовочное, варочное, этикетировочное оборудование, линии розлива и укупорки. Возможна продажа/передача в аренду.
Иное технологическое оборудование – по согласованию.


6. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:
Готовый комплекс:
Максимальная законность: Регистрация в Росреестре защищает арендатора на весь срок.
Беспрецедентная мощность: 400 кВт и 2 грузовых лифта решают главные логистические и технологические задачи.
Разделение потоков: Четкое зонирование (цех, склады, офис, бытовки) повышает эффективность.
Развитая территория: Собственные вспомогательные склады и КПП.

Объект доступен для просмотра.
Рассматриваются предложения от производственных компаний, инвесторов и фондов для долгосрочного партнерства.